Какие угодно работы по строительству берут свое начало с разработки проектной документации. По идеи, проект имеет возможность подготовить любой, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Чтобы застройка нашей страны не обернулась в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности имеются законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед построением капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это полностью обоснованно - в ходе данной процедуры решается, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим стандартам. Регламентируются самые различные аспекты - прежде всего нормы соответствия банальным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен приносить ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут производиться строительные работы.
У нас в стране не существует абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в области строительства. Потому, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая фирма осуществляет работы намного быстрее, а благодаря открытой конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в ходе проведения экспертизы, соответственно те или иные несоответствия могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законом непременна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
