Покупка жилья - весьма важное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а долго и детально анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, надо детально взвесить его последствия. К примеру, немало споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим особенностей обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и данный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление нередко не поддерживалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" вследствие долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Сегодня, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск срыва обязательств застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства в наши дни легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара иль любого иного региона России легко мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, прослеживать условия права собственности либо длительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С другой стороны, покупка жилья на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже опытных юристов.
