Для многих людей, мечтающих купить жилье, единственно выполнимый вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда рост цен на квартиры опережает темпы повышения доходов. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске денежных средств для приобретения жилья. Главная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения одобрения от банка. Время действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть обнаружить подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только лишь на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита необходимо помнить целый ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не нужно сразу же брать недвижимость большого метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не надо затягивать до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он продолжительный;
- приобретать жилье лучше во время, когда расценки на нее внезапно понижаются.
