Оценочная экспертиза - процедура установления цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед покупкой, или продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры вы можете более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида делается для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. При этом оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В некоторых случаях необходима отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разнообразных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
