Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, которые дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каковых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до пятидесяти процентов денег. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти дороже, но возможные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
