С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании какой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет выдана информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
